В Арбитражном суде Владимирской области завершилось рассмотрение дела по иску «Фонда развития территорий» к компании застройщика “ИнтерСтройВладимир”. В суде присутствовали дольщики проблемного ЖК, представители прокуратуры, областные чиновники, а вот от Фонда развития территорий на финальное заседание никто не пришёл, как и на несколько предыдущих. Представитель Игоря Другова заявляла о готовности застройщика возобновить стройку жилых комплексов в ближайшее время. Суду представили документы о наличии перед фирмой застройщика задолженностей, якобы после соответствующих выплат, Игорь Другов будет готов возобновить строительство жилого комплекса. На итоговом заседании представитель застройщика в суде заявила следующее.
Татьяна Гонова, представитель застройщика
Как уже было ранее сказано, со стороны и министерства денежных средств у администрации нет на поддержку дольщиков, денежных средств также нет и в Фонде, поэтому в случае введения процедуры банкротства, права дольщиков никак не будут защищены. Застройщик как брал на себя обязательства по достройке, так он их поддерживает.
Представитель Белого дома на одном из прошлых заседаний действительно сообщала, что в бюджете региона средств на достройку комплекса нет. В случае банкротства застройщика у дольщиков появлялись бы три варианта развития событий: создание ЖСК с доплатой из собственных средств, привлечение инвестора и выставление объекта на торги с дальнейшим получением компенсаций. На заседании зам. министра архитектуры и строительства области ничего нового к позиции областных властей не добавила.
Надежда Долинская, зам. министра архитектуры и строительства области
Мы поддерживаем ту позицию, которая была изложена ранее, новых сведений по состоянию на сегодняшний день не имеется.
Напомним, компания Игоря Другова не смогла сдать жилые комплексы в срок. Застройщик утверждал, что в связи с пандемией и всеобщим повышением цен у него возникли проблемы. В итоге было возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере. Как ранее сообщал глава надзорного ведомства региона, расследование находится на финальной стадии, и в марте оно может быть направлено в суд. Что касается разрешения на строительство 1,4,5 корпусов ЖК “Дуброва парк-2”, администрация города Владимира продлила его до июня 2024 года.
Областные власти в течение прошлого года корректировали свою позицию по проблемному ЖК: то хотели отдать Фонду сразу, то давали время Другову что называется “показать себя”. А в сентябре глава региона заявил, что выплаты – единственное разумное решение для дольщиков. Но через пару месяцев признал, что этот путь уже не будет простым – Авдеев сообщил, что в 23-м году у Фонда наметились проблемы с финансированием. Так что в случае банкротства застройщика людям, вероятно, снова пришлось бы ждать. Прокуратура на суде представляла интересы дольщиков и разобралась в юридических нюансах дела. Как отметила представительница надзорного ведомства, по закону, признать юридическое лицо банкротом можно, если его задолженность более 300 тысяч рублей. Официально Другов столько не задолжал. А вот 6 миллионов, которые фигурировали в разбирательстве, – это проценты, которые накапали за неисполнение застройщиком своих обязательств. И они по законодательству не должны учитываться при признании должника банкротом.
Олеся Шадрина, прокурор отдела прокуратуры Владимирской области
Кроме того, в настоящее время постановлением Правительства от 30 сентября 2022 года №1732 продлён действующий мораторий на начисление и уплату неустоек за просрочку сдачи объектов долевого строительства. С учётом изложенного, поскольку сумма основного долга общества на дату рассмотрения дела составляет менее 300 тысяч рублей, прошу суд отказать в удовлетворении иска публично-правовой компании “Фонд развития территорий” о признании “Интерстройвладимир” несостоятельным банкротом.
В итоге суд принял решение прекратить дело и отказать “Фонду развития территорий” в удовлетворении иска.
Оксана Евстигнеева, судья Арбитражного суда Владимирской области
Отказать в признании ООО “Интерстройвладимир” несостоятельным банкротом. Производство по делу прекратить.
По словам некоторых дольщиков, Игорь Другов предложил людям вариант доплаты за квадратный метр, однако не у всех найдутся средства, и не все готовы вкладывать дополнительные суммы. Среди строящих квартиры в 1,4,5 корпусах есть те, кто выступал за банкротство Другова, ожидая компенсаций и те, кто был против, всё же надеясь получить свои квартиры поскорее от застройщика. Сложнее всего ситуация с 5 корпусом. Он пока стоит, что называется “в скелете” и то частично.
Елизавета Вереницына, дольщица 5 корпуса ЖК “Дуброва парк-2”
Мы расстроены, потому что нас, получается, обрекли ещё на 2 года ожидания. Строить нас никто не будет, ситуация у нас самая печальная по нашему корпусу, единственное, что нам остаётся – это ждать ближайшие 2 года, когда снова выйдет вопрос о банкротстве застройщика.
Однако среди дольщиков 5 корпуса есть и те, кто обрадовался решению суда и надеется, что теперь дело сдвинется с мёртвой точки.
Лариса Дроздова, дольщица 5 корпуса ЖК “Дуброва парк-2”
Я из 5 корпуса, а дочь у меня из 4, её тоже представляю интересы. По решению суда, я довольна, потому что, я думаю, что застройщик он добросовестный, достроит в этом году и подтянет те корпуса. Доплаты – я думаю, не все согласятся, потому что не у всех есть. Я думаю, он справится своими силами.
После оглашения решения суда представитель застройщика отказалась от комментариев. Сам Игорь Другов в телефонном разговоре с нами сообщил, что сначала должен встретиться с дольщиками, до этого момента от каких-либо комментариев в публичном пространстве воздержится. Впереди решение вопросов: каким образом будут достраивать корпуса, когда застройщик приступит к работам? Мы продолжим следить за развитием событий.
Маргарита Махрова, Руслан Павлухин, 6 канал.
© copyright www.6tv.ru
