Во Владимире собственники гаражей борются с ТСЖ за сохранение имущества

«Алло! Гараж? Заложите кобылу». Только речь не о советском комедийном фильме «Волга-Волга». Владельцам этих гаражей на улице Кирова не до смеха. Они боятся потерять долевые права.

Алексей Абрамов хозяин одного из боксов. Он уже получил иск об отсутствии права долевой собственности.

Евгений Павлов, корреспондент 6 канала

Вот тот самый гаражный комплекс, который стал предметом судебного спора. Здесь 32 секции. Собственники переживают, что могут остаться без хозяйственных построек. Дальнейшая судьба гаражных боксов неизвестна.

Дело рассматривает Октябрьский районный суд города Владимира. В ходе заседания выяснилось, что на протяжении нескольких лет двухэтажный гаражный комплекс входит в территорию дома №3а на улице Кирова. Многоэтажка в нескольких шагах от постройки. Хозяйственные вопросы тут решает ТСЖ «Золотое кольцо». Однако так было не всегда. Как заявляют общественники из ЖКХ-контроль, которые в этой истории защищают интересы гаражников, при строительстве автомобильных боксов предполагался отдельный земельный участок.

Альберт Русанен, председатель Правления общественной организации «ЖКХ-Контроль»

Изначально формировалось два земельных участка: для содержания многоквартирного дома и для содержания гаражных боксов. Соответственно, никаких претензий собственник квартиры Якусев Геннадий Борисович к собственнику гаражного бокса, для которого формировался отдельный земельный участок, он предъявлять не может.

Геннадий Якусев на официальном сайте Октябрьского райсуда указан как истец. Он же, согласно открытым источникам, руководитель ТСЖ.

Ответчик – Алексей Абрамов. Он купил гараж 23 года назад у одного из жильцов элитного дома. В личной беседе мужчина показал, какие документы у него есть на руках: свидетельство о регистрации права собственности гаражного бокса, выписки из единого госреестра, которые говорят о наличии кадастрового номера у помещения и земельного участка. Но теперь Алексей вынужден бороться за свое имущество. Началось с того, что семь лет назад стали приходить квитанции, в которых появились дополнительные услуги: плата за использование земли и содержание гаража. Оказалось, что это счета за аренду. Алексей утверждает, владельцы гаражей пытались договориться с руководством ТСЖ. Не получилось. При этом покинуть гаражный комплекс никто не готов.

Алексей Абрамов, ответчик, владелец гаражного бокса

Около 23 лет существовали мирно, без всяких претензий. Сейчас мне предъявлена претензия, что я должен платить за землю, на которой нахожусь, и использую гаражный бокс на чужой земле.

Вот только у гаражных боксов 32 собственника, а ответчик – один. Представители ответчика считают, что у руководства ТСЖ свои цели.

Альберт Русанен, председатель Правления общественной организации «ЖКХ-Контроль»

Сначала только в отношении одного собственника гаражного бокса подать этот иск, соответственно, после этого такой же иск можно будет предъявлять ко всем остальным собственникам гаражей. Но особенность какая, истец – Якусев Геннадий Борисович сам является как собственником квартиры, так и гаражного бокса. По факту он сам против себя подает этот иск.

В качестве слушателей на заседании другие собственники гаражей. Некоторые из них даже принимали участие в долевом строительстве гаражного комплекса. Люди высказывают свои опасения и рассказывают об ограничениях, с которыми столкнулись.

Алик Хусаев, слушатель судебного заседания, владелец гаражного бокса

Был сервитут. Что предполагает сервитут? Это проезд к нашему гаражу по их территории, значит это должно быть платно. Хотя наши гаражи находятся в собственности с выделением доли. В общей доли.

Ирина Твердохлеб, слушательница судебного заседания, владелец гаражного бокса

В принципе, в конечном итоге они могут снести, сказать: вы на нашей земле – убирайтесь. Боимся, что нас отсюда выгонят.

Однако страдают не только местные жители. Кусок земли пытаются оторвать у города, считают юристы.

Альберт Русанен, председатель Правления общественной организации «ЖКХ-Контроль»

В 98-м году – в 2000 году незаконно у города Владимира из собственности муниципальной была изъята часть земельного участка под гаражными боксами, и передана в состав общего имущества собственников квартир многоквартирного дома. В данном случае муниципальный бюджет потерял денежные средства, жители не могут узаконить свои права. В данной ситуации идет речь о незаконном обогащении собственников многоквартирного дома.

О том, как могла муниципальная земля отойти к многоквартирному дому, мы попросили разъяснить представителей мэрии в официальном запросе.

Что касается суда, ни председатель ТСЖ, ни его представитель на заседание не явились. Из-за неявки истца рассмотрение дела отложили. Если ситуация повторится, иск вообще может остаться без рассмотрения, поясняют юристы. Мы связались с председателем ТСЖ «Золотое кольцо» по телефону, но от комментариев он отказался. Предложили и встретиться лично, чтобы услышать позицию, но также получили отказ. Следующее слушание назначено на 14 февраля. Продолжат ли заявители участие в судебном процессе, и чем оно завершится? К слову, здесь уместна будет цитата уже из другого известного советского фильма “Гараж” – “Законным путём идти можно. Дойти трудно”.

Евгений Павлов, Артем Замоскин. 6 канал

Прокомментируйте новость у нас в Telegram, ВКонтакте, Одноклассниках и ЯндексДзен!