Дождь в квартире. Что делать?

У природы нет плохой погоды? Недавняя гроза семье Никитиных принесла не благодать, а головную боль. Их квартиру в буквальном смысле затопило. Повезло, что дома были, говорят хозяева. Успели тазы расставить. Подумали, что ураган сорвал крышу и её просто нет – с такой силой лило в квартире.

Наталья Демченко, жительница квартиры № 77: «То есть там тоже вода, внутри вода. Это включать нельзя. Иначе сейчас все коротнет и замкнет».

А ведь квартира немаленькая. Целых 106 квадратных метров. Протекло почти везде. Дождь пожалел только кухню с прихожей. В прошлом году в квартире сделали ремонт. Поклеили новые обои, постелили линолеум. Обновили почти всю мебель. Причем ремонт в квартире делали не сами, как это часто бывает. Нанимали рабочих. Теперь, похоже, ремонтировать надо все по новой. По подвесному потолку пошли трещины, обои вздулись. Пострадала от воды и бытовая техника. Общий ущерб жители квартиры оценивают даже не в десятки, а в сотни тысяч рублей.

Наталья Демченко, жительница квартиры № 77: «Стенка покупалась в том году. Она стоила где-то около 30 тысяч. Здесь просто шел дождь у нас. И вся эта вода текла и на стенку, и под стенку. Стенка из ЛДСП. То есть это стружка по-другому. Если она намокнет, она вздуется. И даже если она высохнет, то хорошего результата от неё не жди».

Вот из этой трубы и шла вода в квартиру, считает, хозяин. Это ливневая канализация на техническом этаже. Заслонки на водостоке почему-то не было – её аккуратно прислонили к стене, считает Николай Николаевич. Он недавно жаловался на ливнёвку председателю ТСЖ. Тот, возможно, проводил какие-то работы – снял заслонку, считает хозяин 77-й квартиры, а потом на месте её не оказалось.

Николай Никитин, житель квартиры № 77: «Вот он видно пошел, посмотрел – прокладка. Прокладки с собой не было. Ушел ну и забыл. Или не знаю, но почему-то оставил открытой. Если бы хотя бы была закрыта, ну просто капало бы немного, не было бы такого. Вот представьте: это уже крыша и вся вода стекала и стекла здесь».

Мы связались с председателем ТСЖ. Тот заверил – проблему уже решили, заглушку вернули на место – стоит крепко. Но как вышло, что ливнёвка оказалась открытой в грозу? Председатель считает, виновата стихия.

Юрий Губинский, председатель ТЖС дома № 8: «Её выбило давлением. Заглушка там была. Нормальная, стандартная. На герметик посаженная. То есть бывает форс-мажорная ситуация. Это стихия, все бывает в жизни. Бывают наводнения. Вот кого вы спросите: кто виноват, что вода потекла в наводнение?»

Председатель ТСЖ добавил: считать ущерб затопленной квартиры нужно не сгоряча, а “неспеша и постепенно”. Ведь вдруг высохнет и все станет как было. А где же была аварийная служба в момент потопа? Семья Никитиных заверяет, никаких договоров с аварийкой у их ТСЖ нет. А должны быть по закону, поясняют в жилищной инспекции. Получается, пока председатель ТСЖ на работе или на даче, многоквартирный дом живет сам по себе. Уже завтра жилинспекция придет в дом номер 8 по Ново-Ямскому переулку с проверкой. Кому же предстоит ответить за потоп в квартире?

Сергей Шахрай, главный жилищный инспектор Владимирской области: «Отвечает виновное лицо. Виновным лицом может быть то лицо, которое отвечает за состояние общего имущества. Протечка произошла сквозь общее имущество, сквозь кровлю, сквозь техэтаж. Ответственным лицом за общее имущество, в данном случае, является ТСЖ. Поэтому отвечать за порчу имущества будет юридическое лицо ТСЖ. Оно зарегистрировано в налоговой, имеет определенные денежные средства. Значит этими денежными средствами будет компенсировать убытки».

Действия председателя ТСЖ тоже можно рассмотреть применительно к данной ситуации, и если они будут признаны неправильными, то как должностному лицу, ему будет выписан штраф. Главный жилинспектор настаивает, обращаться в суд потерпевшим жильцам лучше сразу. Бояться добиваться правды по закону не стоит. Кроме того, к судебной тяжбе можно привлечь и жилищную инспекцию.

Никита Королев, Артём Горчаков и Александр Можаров. 6 канал