Строительные перспективы

Несколько лет назад многодетные семьи, нуждающиеся в жилье, осчастливили возможностью бесплатно получить земельный участок под строительство. Но радость многих льготников была недолгой. Ведь земли, предложенные муниципалитетами, оказались совсем непригодными для строительства – там не то, что газа и воды, даже дорог по близости просто нет. Причем дальнейшие перспективы мало кого порадуют. В ближайшие два года коммунальная инфраструктура не появится даже на половине участков.

Наталья Сапронова, начальник отдела областного департамента имущества и земельных отношений: “До конца 15-го года 47%. И все остальные участки предполагается обеспечить инфраструктурой только в 16-18 годах. Это очень печальная картина. Люди не могут осваивать эти земельные участки и они их просто перепродают”.

Хоть как-то решить проблему призваны два пилотных проекта, пока в Ковровском и Кольчугинском районах. Там собираются не просто подготовить землю для многодетных, но даже не исключают предоставление субсидий на строительство домов.

Дмитрий Рожков, председатель комитета Заксобрания Владимирской области: “Мы хотим обкатать предоставление и уже строительства жилья многодетным семьям с подведенной инфраструктурой, с достаточно низкими кредитными процентами по ипотеке. И строительство в готовом варианте уже имеющихся домов. Эти пилотные проекты, я думаю, будут распространяться на всей территории Владимирской области и будут пользоваться авторитетом у наших жителей”.

Еще одна задача максимум – выполнить указы Президента и побыстрей обеспечить жителей региона доступным и комфортным жильем. Но пока объемы строительства и цена за квадратный метр оставляют желать лучшего.

Дмитрий Рожков, председатель комитета Заксобрания Владимирской области: “Недостаточное количество участков обеспечены у нас инженерными сетями, транспортной, социальной инфраструктурой. Это основная проблема для комплексного освоения территории. Не всегда наши муниципальные образования достаточно качественно предоставляют документы по территориальному планированию”.

Есть случаи, говорят областные парламентарии, когда уже готовые строительные площадки простаивают даже в областном центре. Собственники просто зарабатывают на них деньги.

Алексей Русаковский, председатель комитета Заксобрания области: “Улица Болотная. 6 участков куплено несколько лет назад за 500 тысяч рублей. Два из них продано за 13 миллионов рублей. Остальные не проданы. Дом, который начал там строиться, достроен до четвертого этажа, пять лет строительство не ведется”.

Впрочем, дальнейшие планы региона амбициозные. Под комплексную застройку в области определили 87 участков, на них планируют построить больше пяти миллионов квадратных метров жилья. А рост цен на квартиры собираются не просто остановить, но даже снизить на 20% .

Илья Шаров, директор областного департамента строительства и архитектуры: “То есть, задел у нас в строительстве очень большой и наша задача вместе с вами правильно распорядиться такими вот большими площадями. И определить, где, какими объемами и с каким качеством мы будем строить жилье”.

Сейчас депутаты Заксобрания, наряду с коллегами из других регионов, готовят для Москвы предложения по изменению правил предоставления участков под комплексную застройку. Они предполагают, что на строительство недорого жилья экономкласса землю будут выделять бесплатно, и это должно существенно снизить стоимость квадратного метра.