Кто в доме хозяин?

Нетипичная история. В Юрьевце собственники квартир пятиэтажного дома добровольно заплатили за капитальный ремонт крыши. Опыт жителей этого дома наверняка будет интересен всем владельцам недвижимости региона. Вступил в силу закон, по которому собственники квартир обязаны из личных средств оплачивать капитальный ремонт дома. С подробностями – Ирина Начарова.

(мкр. Юрьевец)

Еще недавно жильцы дома по улице Михалькова, 3 в Юрьевце с напряжением ждали прогноза погоды. Дожди превращали жизнь владельцев квартир пятого этажа в коммунальный триллер.

Галина Рябченкова, жительница дома: «Мы ставили вёдра на окно, и эти ведра периодически выливали в ванную. И сторожили, пока дождь не прошел. Стены были мокрые, полы. Протекало все до второго, до первого этажа».

На собрании собственники квартир решили перестать латать дыры. Крыше требовался капитальный ремонт. Стоимость работ специалисты оценили почти в полтора миллиона рублей. Сумма выглядела неподъемной. Управляющая компания пошла навстречу жильцам. Часть работ сделали собственными силами. Помогли и бизнесмены, которые владеют парикмахерской и использовали придомовую территорию для расширения магазина. 100 тысяч выделил муниципалитет. В результате, жильцам нужно было собрать полмиллиона. И они это сделали.

Николай Куранов, директор управляющей компании ММУП ЖКХ “Юрьевец”: «Может быть, эта ситуация не типичная. Но я надеюсь, что со временем она перерастет в штатную, типичную ситуацию».

Крышу отремонтирована при помощи самых современных технологий. Мембранная кровля – синоним надежности и долговечности. Срок ее эксплуатации при бережном отношении – 25 лет. И такой расклад скоро станет нормой жизни. 271 федеральный закон обязует всех владельцев квартир оплачивать капремонт домов. Впрочем, новые правила еще только разрабатываются. Вполне возможно, что собственникам первое время будут помогать оплачивать дорогостоящие ремонтные работы.

Нина Баландова, зав. отделом капремонта городского Управления ЖКХ: «Возможно, что будет участие бюджетов федерального, областного, городского. Сейчас разрабатывается нормативно-правовая документация».

В середине следующего года в квитанции должна появиться новая строчка – на капремонт дома. По прогнозам экспертов, владельцы квартир будут платить ежемесячно от 5 до 10 рублей с одного квадратного метра жилья. Собранные деньги будут аккумулироваться на счетах домов или у регионального оператора. Сейчас разрабатывается механизм, по которому станет возможным перераспределять средства, собранные с одного жилого дома, для проведения капремонта другого, более ветхого.