Армия обманутых дольщиков пополняется?

Как помочь людям, пострадавшим от недобросовестных застройщиков? Этот вопрос сегодня снова обсуждали в Белом Доме. Количество замороженных строек в нашем регионе растет, а вместе с ним увеличивается и армия обманутых граждан, отдавших свои деньги на новые квартиры. Областные власти вроде бы придумали, как разрешить эту проблему. Но главному владимирскому прорабу эта идея не понравилась. Почему? – узнал Александр Инин.

В рабочей группе – как представители мэрии, так и областной администрации. Городской чиновник заявляет, что город помогает обманутым инвесторам жилья фактически по доброте душевной.

Владимир НЕМКОВ, начальник городского управления архитектуры и строительства: “К сожалению, мы можем констатировать сегодня, что у нас нет действующего законодательства по решению вопроса обманутых дольщиков, его просто нет, идёт сегодня регистрация, в реестр включаются. Мы, будем считать, в силу своих полномочий и возможностей оказываем помощь, не имея полномочий на решение данных проблем”.

В области сегодня 20 проблемных объектов, из них 17 – во Владимире. Количество только зарегистрированных граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков вроде “Cоциальной инициативы”, перевалило за три сотни. Поскольку федерального закона, как помочь обманутым – нет, область разработала свой законопроект. Юридическое лицо, занимающееся строительством, сможет бесплатно получить земельный участок, если возьмётся помочь гражданам, пострадавшим от недобросовестных застройщиков. Закон планируют принять уже в апреле, вот только городской прораб почему-то хмурится.

Владимир НЕМКОВ, начальник городского управления архитектуры и строительства: “Тот закон, который сегодня написан – я считаю, его принимать ни в коем случае нельзя. Это называется от одного к другому – как игра в бильярд. Вот если почитать, подумать, порядок действия по этому закону: всё передаётся на органы местного самоуправления по решению этих вопросов, хотя органы местного самоуправления не имеют полномочий по решению данных вопросов”.

Ещё непонятно, почему об обманах на рынке жилья хорошо информировано и УБЭП, и прокуратура, и ФСБ, но силовики ни разу не доложили, что кто-то из обманщиков наказан.

Владимир НЕМКОВ, начальник городского управления архитектуры и строительства: “Слабое влияние правоохранительных органов на данную ситуацию. То, что происходит по отдельным предприятиям – все смотрят на это как сторонние наблюдатели: людей обманывают, мошенничают и ничего не происходит”.

Спасение утопающих – дело рук самих утопающих. В ситуации с обманутыми инвесторами и соинвесторами жилья – эта особенно очевидно. Быть бдительным надо уже на стадии заключения договора.

Татьяна КОПЫЛОВА, зам. директора областного департамента строительства и архитектуры: “Формы договоров, заключавшихся заказчиками с гражданами, имели различные виды: инвестирования, соинвестировния, предварительные займы, и тому подобные виды. Эти виды договоров не подлежат обязательной регистрации, и дают возможность недобросовестным застройщикам не исполнять свои обязательства”.

Единственная гарантия не попасть впросак – это договор долевого строительства. Только он подразумевает государственную регистрацию, и даже в случае форс-мажорных событий с застройщиком – гражданина не выкинут с объекта, потому что у него есть право на долю.

https://youtu.be/