Станет ли ипотека доступнее?

Станет ли ипотека доступнее?

Летом 2019 года сразу несколько банков объявили о снижении минимальной процентной ставки по ипотеке. С чем связано улучшение условий? И можно ли надеяться на то, что положительные изменения будут продолжаться?

Посмотреть текущие ставки по ипотеке без первоначального взноса можно на Ru.myfin.by.

Причина снижения ставки

Весной 2019 года Центральный банк России впервые за долгое время снизил ключевую ставку. В начале года ее значение равнялось 7,75%. В октябре 2019 года показатель упал до 7%.

Ключевая ставка – процентная ставка, по которой Центральный банк России выдает кредиты коммерческим банкам в течение 7 дней. То есть стоимость кредитов напрямую зависит от этого параметра. Чем дешевле достаются деньги банкам, тем дешевле они достаются и рядовым гражданам.

Стоит ли ждать дальнейшего снижения ставок по ипотеке?

Значение ключевой ставки в 7% в последний раз была зафиксирована в 2014 году. Это значит, что таких выгодных кредитных предложений не было уже давно.

Уменьшение ключевой ставки – это реакция ЦБ РФ на замедление инфляции и на небольшой рост развития отечественной экономики. Будет ли значение ключевой ставки еще ниже, пока сказать сложно. Существенного снижения ждать точно не стоит.

Поэтому лучше пользоваться моментом и оформлять ипотеку сейчас, если вы планировали это сделать. Тем более, что в связи с изменением законодательства по долевому строительству цены на недвижимость постепенно растут.

Напоминаем, что теперь деньги дольщиков будут храниться на специальном счету и не будут использоваться для строительства домов. Застройщик должен финансировать процесс либо собственными средствами, либо брать кредит.

Некоторые застройщики уже увеличили стоимость квадратного метра. Остальные продолжают строительство по старым ценам, потому что большинство квартир было распродано до вступления в силу новых поправок.