Начал работу городской ипотечный фонд

Пост опубликован: 30.10.2003
Категории: Новости
Comments Off on Начал работу городской ипотечный фонд

Приобрести жилье в кредит стало проще. Во Владимире начал работу городской ипотечный фонд. Этот проект – плод совместной работы мэрии и горсовета. За основу взят пятилетний успешный опыт ипотечного кредитования в городе СарОв Нижегородской области. Теперь любой совершеннолетний владимирец, имеющий постоянный доход, может обратиться в фонд и улучшить жилищные условия.

Владимирскую программу ипотечного кредитования готовили полтора года. Разработчики утверждают, что на сегодня это лучшая схема приобретения жилья в кредит. Кратко она выглядит так. Гражданин, желающий улучшить жилищные условия, подает заявление в городской ипотечный фонд. Когда набирается достаточно заявок, на деньги фонда строится дом. В это время граждане делают первый взнос – не менее 10% процентов от стоимости новой квартиры. На строительство уйдет год-полтора. Человек въезжает в квартиру, которая сразу оформляется ему в собственность. Важный момент – после получения новой квартиры, старую он должен передать ипотечному фонду.

Владимир КИСЕЛЕВ, зам. председателя Совета народных депутатов г. Владимира: “Т.е. сначала получает новую, потом сдает старую квартиру. Эта квартира сдается в счет стоимости новой квартиры, и на оставшуюся часть гражданин получает рассрочку платежа”.

По сути, человек менят старое жилье на улучшенное с доплатой. Можно участвовать в программе и без передачи старой квартиры фонду и рассчитываться только деньгами. Но тогда первый взнос должен быть гораздо больше. При этом снижаются шансы войти в программу. Система построена на том, что строя новые квартиры, фонд параллельно создает рынок вторичного жилья. И оно предлагается другим участникам ипотеки.

Дмитрий КУРТЮХОВ, генеральный директор межрегиональной ипотечной компании г.Саров: “Основные участники этой программы это люди, в первую очередь, у которых есть недвижимость. Неважно какая – коммунальная квартира, однушка, двухкомнатная квартира, трехкомнатная. С помощью этого инвестиционного запаса – он увеличивает шансы попасть в программу и в течении года получить жилье”.

Краеугольный камень ипотеки – кредит. Его размер можно рассчитать – из стоимости новой квартиры нужно вычесть сумму первого взноса и цену старого жилья. Срок погашения до 10 лет. Кредитная ставка от 7% годовых в рублях. Сумма кредита фиксированная, не более 70% стоимости нового жилья. Пока таких условий не предлагает ни один из банков. Руководство городской ипотеки ожидает, что заявления подадут от 3 до 5 тысяч владимирцев. Первые пришли в фонд уже сегодня. Все данные заносят в специальную компьютерную программу. Она выстроит очередь. Какое место в ней займет гражданин зависит от нескольких условий.

Владимир КИСЕЛЕВ, зам. председателя Совета народных депутатов г. Владимира: “Превый критерий экономический – кто больше заплатит первый взнос, тот ближе стоит по очереди. Второй критерий жилищный – кто сдает квартиру, тот тоже ближе по очереди. И третий критерий уже социальный. Учитывается то, каким человек стоит по очереди в городской очереди”.

Городские власти уже выделили под ипотечное строительство 3 площадки – в Добром и на Юго-Западе в районе улицы Тихонравова. В марте по плану должно начаться строительство 100-квартирного дома. Его проект будет учитывать запросы участников ипотеки.

Александр Козлов, Евгений Журавлев. ТВ-6 Владимир.


  • Неизвестный Невский

  • Выпуск новостей 30 ноября 2021г
  • Поделиться в соц. сетях
  • События
    Декабрь 2021
    M T W T F S S
     12345
    6789101112
    13141516171819
    20212223242526
    2728293031