Можно ли было три года назад купить во Владимире квартиру “двушку” за 16.000 долларов? А вот, пожалуйста: улица Алябьева, дом 25, квартира 2. Общая площадь – 36 “квадратов”, цокольный этаж старого дома, санузел – раздельный. Тамара Дубровская приобрела эту квартиру и очень скоро убедилась в том, что жить в ней, прямо скажем, не очень… Под полом оказались инженерные коммуникации, которые иногда попахивают – особенно по вечерам. Да и вообще заключения экспертов не обрадовали.
Тамара ДУБРОВСКАЯ, собственник квартиры: “У нас обнаружены медиками вредные вещества в квартире. Вредные вещества – это в 7,1 раз превосходящий аммиак, сероводород, споры грибка обилие, плесень в воздухе и золотистый стафилококк”.
Квартира, между прочим, куплена через риэлторов. Которые обязаны предоставлять клиентам всю информацию о предмете купли-продажи. Есть, в конце концов, соседи, у которых можно узнать много интересного и не покупать кота в мешке. Но теперь уже поздно. По договору купли-продажи, который был оформлен, новый собственник полностью взял на себя риски, связанные с эксплуатацией приобретенного жилья.
Владимир КОЗЫРЕВ, главный государственный жилищный инспектор Владимирской области: “Но оснований у гражданки Дубровской на расторжение договора нет, потому что, собственно говоря, человек сам захотел купить эту квартиру. Это как в той сказке: захотели купить избушку. Один лубяную, а другой – ледяную”.
Обращения к коммунальщикам не помогли. Управляющая компания никогда по своей воле не будет затевать какой бы то ни было ремонт. Для этого необходимо решение общего собрания жильцов, на которое коммунальщики непременно обязаны отреагировать. Тем более, если необходимы меры по капитальному ремонту тех же коммуникаций – как в данном случае. Собрания не было. Пока ограничились заплатками и хомутами, которые наложили на канализационные трубы. Вскрытый пол в квартире Дубровских никто и не подумал отремонтировать.
Тамара ДУБРОВСКАЯ, собственник квартиры: “Существует уголовная ответственность за такое обслуживание домов. За техническое обслуживание домов. И есть административная ответственность. Но мне было отказано. Тогда я вынуждена была пойти по судам”.
До этого новая хозяйка старой квартиры не поленилась обратиться в надзорные органы с тем, чтобы те выдали заключение о пригодности ее жилья к собственно проживанию. Необходимая проверка была проведена. Результат никого не ошеломил.
Владимир КОЗЫРЕВ, главный государственный жилищный инспектор Владимирской области: “Такое заключение государственная жилищная инспекция выдала. О том, что это помещение непригодно для проживания. Но дело в том, что выдавать-то это заключение нужно было в межведомственную комиссию администрации города Владимира. Но межведомственная комиссия имеет право не рассматривать такие заключения в отношении частного жилья. И они, в общем-то, так и поступили”.
Такое решение Тамара Владимировна тут же предложила рассмотреть служителям Фемиды. Суд признал действия администрации города вполне адекватными. Суд высшей инстанции в этом усомнился и поддержал истицу.
Владимир КОЗЫРЕВ, главный жилищный инспектор Владимирской области: “Собственно говоря, вмешался в права – в законные права – администрации города, потому что он не вправе заниматься вопросами, связанными с частной собственностью. Поэтому это заключение о непригодности было выдано гражданке Дубровской для того, чтобы ОНА САМА, как собственник жилья, несущий бремя его содержания, должна принять меры для того, чтобы привести его в исправное состояние”. Тем не менее, по решению облсуда, в администрации города все-таки рассмотрели заключение экспертов и признали квартиру Дубровской непригодной для проживания. Теперь собственница имеет полное право пойти в БТИ и зарегистрировать это помещение как нежилое. И уже только после этого она получит право встать в очередь на получение жилья – и как малоимущая, и как не имеющая жилья.
https://youtu.be/
© copyright www.6tv.ru
