Налог на квартиру скоро может составить минимум 100 долларов

Рост коммунальных платежей на фоне предлагаемого налога на имущество выглядит невинной шалостью. Одобренные депутатами Госдумы поправки в Налоговый кодекс немного больше удивят владельцев приватизированных квартир. Народные избранники решили, что в рамках продвигаемой в жизнь жилищной реформы, неплохо было бы обложить реальным налогом собственников жилья. Установление ставок по этому налогу отдано на откуп местных властей. Определена только вилка от одной десятой процента стоимости имущества до 1%. Зная привычку местных законодателей устанавливать максимально высокие планки, нетрудно предположить, что у нас будут взимать именно 1% от стоимости квартиры. Причем, если нынешний налог берется с балансовой или инвентаризационной стоимости имущества по оценкам БТИ, то новый налог будет взиматься с рыночной стоимости жилья. Точнее с 80% коммерческой цены. Если ваша приватизированная однокомнатная квартира сейчас стоит в среднем 15 тысяч долларов, то с вас ежегодно будут сдирать 120 долларов. Это около 3 тысяч 600 рублей. Владельцу средней «двушки» стоимостью 25 тысяч зеленых придется выкладывать до 200 долларов или около 6 тысяч рублей, а собственникам трехкомнатных квартир улучшенной планировки, коммерческая цена которых уже зашкаливает за отметку в 35 тысяч долларов, надо готовиться к уплате имущественного налога на сумму 300 долларов. Это где-то 8 с половиной тысяч целковых. Для сравнения, сейчас налог на имущество исчисляется двумя-тремя десятками рублей, и многие владельцы приватизированных квартир просто не обращают внимания на эти платежи. Дело в том, что инвентаризационная стоимость жилья, с которой взимается одна десятая процента имущественного налога, рассчитывается по справочнику цен 1969 года. Смешные советские цены умножают на не менее смешной коэффициент 10, и балансовая стоимость вашей квартиры готова. Не приватизировать квартиру с целью уберечься от налога, увы, не выход. Неприватизированное жилье планируется перевести в так называемый коммерческий найм. Сколько это будет стоить, пока не известно, но маловероятно, что меньше налога. Разумеется, если наше правительство выстраивает рыночные взаимоотношения со своими гражданами, то и рассчитываться с ним, в том числе и за жилье, придется по рыночному. Однако порядок определения коммерческой стоимости жилья прописан настолько туманно, что позволяет чиновникам по своему усмотрению варьировать стоимость вашей квартиры. Сергей Головинов. ТВ-6 Владимир. n https://youtu.be/