Как понять, пора ли вам брать ипотеку?

Ипотека – вложение, которое позволит вам улучшить свою жизнь в будущем. Чтобы стать
полноценным владельцем недвижимости, нужно быть готовым платить взносы. При этом
неважно, что произойдет с реальной стоимостью кредита через несколько лет, как изменится
ваша финансовая ситуация, какие факторы сыграют роль в ценообразовании на
недвижимость.

Оценка ипотечных рисков всегда индивидуальна. Портал минфин, предоставляющий
информацию о продуктах банков Владимира и других городов, поможет разобраться с тем, как определиться с решением о получении
ипотеки.

Субъективная оценка ситуации в стране

Предположите три сценария развития ситуации. В первом случае происходит активное
экономическое развитие, во втором – ситуация на протяжении нескольких лет остается
стабильной, показывая небольшой рост, в третьем – неожиданное ухудшение ситуации.
Подумайте об инфляции и том, что даже самый негативный сценарий развития экономической
ситуации не обязательно будет плохим для вас.

Оцените перспективы в сфере недвижимости

Подумайте о том, как измениться ситуация в том районе, где вы собираетесь покупать жилой
объект:

• будет ли расти цена на недвижимость в следующие 10 лет;
• будет ли расти стоимость на квартиры, если вам отложить принятие решения;
• есть ли при необходимости и желании возможность переехать в другой регион.

Цены на дома и квартиры растут постоянно, но не всегда происходят отрицательные
тенденции по отношению к вашим доходам и инфляции. Изучите предложения по ипотеке во Владимире и оцените свои возможности на регулярное погашение кредита.

Оцените ежемесячный платеж и доходы семьи в будущем

Если хотите взять ипотеку с плавающей или частично плавающей ставкой, оцените увеличение
ежемесячного платежа при серьезном росте процентов. Сможете ли вы тянуть на себе такое
бремя?

Важным является и пункт, который касается будущих доходов семьи. Подумайте, какой из
сценариев подойдет вам больше. Что случиться с доходами, если произойдет потеря работы на
определенное время. Есть ли гарантия, что при стабильном доходе он будет расти вместе с
инфляцией?

Оцените свои финансовые возможности на случай ЧС

Сегодня брать любой кредит, а особенно такой долгосрочный, как ипотека, без наличия
финансовой подушки безопасности – большие риски. Любые сбои в доходах могут привести к
краху. В идеале ваши резервы должны позволит вам на протяжении 6 месяцев прожить без
доходов. При этом текущие доходы должны быть такими, чтобы иметь возможность немного
откладывать.

Обратите внимание на другие активы. Хорошо, если есть машина, драгоценности и дача. Все
это можно продать, если вдруг из-за потери дохода вы не сможете вносить платежи. Эксперты не
рекомендуют оплачивать долг с помощью кредитной карточки, но если другие варианты
невозможны, почему бы не воспользоваться этим способом.

В заключение отметим, что сумма ипотеки, размер первоначального взноса и сроки –
параметры, которые не являются фиксированными. Подумайте, может быть вам подойдут более
скромные предложения, которые не скажутся слишком сильно на вашем кошельке.