На расселение ветхого фонда нужны частные деньги

Во Владимире 200 домов относятся к ветхому и аварийному фонду. В них проживает более 770 семей. Городские власти полтора года назад приняли программу расселения этих домов. Новое жилье по ней получили только 47 семей. Необходимо привлечение частных инвесторов. Пока они участвуют в расселении неохотно – деятельность в историческом ядре, а там находится большая часть старых зданий, в полтора раза дороже, чем в других районах. 200 домов и 2000 человек – таковы количественные характеристики владимирского ветхого фонда. В основном он сосредоточен в историческом ядре. Это и усложняет расселение. Работы в центре дороже – ведь нужно соблюсти множество условий, чтобы не испортить исторически сложившийся облик города. Бюджетных ассигнований катастрофически не хватает, а частников, приученные считать каждую копейку, пугают возможные издержки. Владимир НЕМКОВ, зам. главы г.Владимира, начальник управления архитектуры и строительства: “Если взять чисто расселение из ветхого фонда в историческом ядре, то обременение для заказчика-застройщика составляет более 50%. Хотя уровень обременения по другим районам составляет сегодня 25%”. Снизить потери инвесторов городские власти решили за счет масштабности. Теперь если компания занимается расселением ветхого фонда, ей не только отдается земля под снесенной лачугой, но и предоставляется еще одна площадка под строительство. Прибыли от продажи квартир в двух домах, по мнению мэрии, должно хватить на покрытие издержек. Особенно если учесть дефицит строительных площадок в городе, и цены на квартиры в центре. Идею инвесторы оценили – скоро в частные руки отдадут целый квартал. Владимир НЕМКОВ, зам. главы г.Владимира, начальник управления архитектуры и строительства: “Если раньше мы давали под застройку в историческом ядре один дом, ну два дома, то сегодня мы приняли решение – мы выделяем квартал застройщику под его градостроительную деятельность. И он сразу весь этот квартал расселяет”. За два последних года темпы жилищного строительства во Владимире выросли вдвое. В 2004-м в городе планируют сдать в эксплуатацию 110 тысяч квадратных метров жилья. Это на 10 тысяч больше, чем в прошлом. Новые квартиры получат жители 14 ветхих домов. Александр Козлов, Роман Алеев. ТВ-6 Владимир.
https://youtu.be/