В 2017 году владимирцы уже не смогут воспользоваться льготной ипотекой «от государства» — программа подходит к окончанию

Несмотря на финансовый кризис, 2015 и 2016 годы ознаменовались крайне положительными тенденциями на рынке жилья. Спрос на готовые к сдаче квартиры в новостройках российских городов, в том числе и во Владимире, резко вырос — а вместе с ним увеличилось и предложение. Такая ситуация стала возможна благодаря программе государственного субсидирования — россияне, воспользовавшиеся ее условиями, смогли приобретать жилье по «докризисным» ипотечным процентам.

Тем не менее именно востребованность программы госсубсидирования ипотеки станет причиной ее приостановления. По заявлению министра ЖКХ Михаила Меня, в 2017 году покупатели уже не смогут рассчитывать на льготную ипотеку и будут вынуждены расплачиваться с банками по обычным рыночным ставкам. По статистике, каждая третья первичная квартира в 2015 году, в первый год действия плана, была приобретена с государственной помощью — и таким образом, дальнейшая реализация программы становится слишком накладной для бюджета. Ведь изначально на льготное субсидирование была заложена строго определенная сумма — не более 400 миллиардов. Однако в процессе эта сумма выросла почти в два раза.

Говоря об отмене господдержки, министр ЖКХ заверил, что правительством будут разработаны новые меры по поддержке ипотечных заемщиков — однако какие именно, пока не уточняется. По прогнозам экспертов, в следующем году первичный рынок ожидает неизбежный спад — поскольку количество покупателей, готовых принять на себя полные финансовые обязательства с рыночными ставками, резко сократится. Купить недвижимость во Владимире станет сложнее — хотя цены на квадратные метры, скорее всего, упадут, ожидаемая средняя ставка по банковской ипотеке поднимется и составит около 14 – 15%.

Впрочем, возможность сэкономить останется у некоторых категорий покупателей — в частности, у тех, кто пользуется услугами крупных риэлтерских компаний при оформлении ипотеки. Поскольку агентства недвижимости плотно сотрудничают с надежными государственными и частными банками, их клиенты могут рассчитывать на более мягкие требования к выплатам по кредиту. Например, удобные условия предлагает агентство недвижимости «Этажи», работающее в том числе и на рынке Владимира — подобрать выгодную ипотеку в данном городе можно в десятке банков. Но в любом случае, теперь жителям Владимира и всем россиянам придется подходить к ипотеке с максимальным вниманием — и тщательно просчитывать свои возможности.