Чей чердак?

Технические этажи, колясочные, подвалы и чердаки – всё это имущество собственников многоквартирных домов. Но на деле оказывается, что владеть этими помещениями может кто угодно, только не жильцы. Зачастую застройщики продают их предпринимателям. В 33-м регионе есть случаи, когда в частные руки уходила даже “крышная” котельная. А вот в “Добром”, к примеру, ситуация вообще дошла до абсурда.

Сергей Олейников, руководитель общественной приёмной “ЖКХ-контроль”: “Для того, чтобы попасть в тепловой узел, а это является опасным объектом и туда требуется допуск, председатель ТСЖ или кто-то из проверяющих может туда попасть только с разрешения магазина”.

Проблема “захвата” общедомового имущества носит всероссийский масштаб, говорят общественники из “ЖКХ-контроля”. В 90-х люди просто не понимали, чем они должны владеть по закону, и поэтому помещениями начали распоряжаться городские чиновники. Общественники рассказали, что на каждый третий дом во Владимире зарегистрировано право муниципальной собственности.

Андрей Пинчуков, эксперт Национального центра “ЖКХ Контроль” (г. Москва): “К сожалению, работники администраций муниципальных говорили о том, что граждане приватизировали квартиры, а подвалы, чердаки и лестницы остались в собственности муниципального образования. Значит, говорили они, мы можем их сдавать в аренду и получать прибыль в казну. Это глубокое заблуждение”.

Жилищный кодекс говорит о том, что именно собственники должны распоряжаться лестничными площадками, чердаками, подвалами, лифтами и коридорами. Только жители могут сами решить, что делать с этими помещениями – сдать в аренду или оборудовать там собственный фитнес-клуб. Правда, по словам ЖКХ-контролёров, судьи во Владимирской области почему-то часто встаёт не на сторону жителей.

Альберт Русанен, председатель правления общественной организации “ЖКХ-контроль”: “На не удалось доказать ни в суде первой инстанции, ни в областном суде, о том, что жители правы, хотя законодательство стояло на нашей стороне. Мы показывали ссылки на решение судов других регионов, мы показывали ссылки на нормативные акты министерств, постановлений правительства – бесполезно абсолютно. То есть судьи остались глухи”.

Тем, кто уже проиграл в суде первой инстанции, общественники советуют не сдаваться и обжаловать решение. Есть смысл идти до конца, ведь судебная система постоянно совершенствуется. Для тех, кто решил бороться за своё имущество в Национальном центре “ЖКХ-контроля” даже создали специальную шпаргалку. Посмотреть её можно на сайте www.tsgdom.ru. Там советы для тех, кто уже обратился с иском в суд.