За что управкомпания берёт деньги?

Татьяна въехала в этот дом четыре года назад. И ужаснулась, стены в подъезде на уровне второго этажа – голый кирпич, кругом щели, постоянно сыпется цемент. Почему дети, взрослые должны им дышать? От соседей узнала – нижняя половина стен ещё недавно была точно такой же. Люди сами нанимали рабочих, и те их шпаклевали. А что же управкомпания “Универсал Строй”? Похоже, она умеет только красить кирпичи.

Татьяна Жильцова, жительница дома № 31 Б: “Мы спросили, а почему Вы не штукатурите второй этаж? Они сказали – скажите спасибо, что мы Вам покрасили. Штукатурить Вы будете за свой счёт. Был такой ответ”.

В подвале ситуация не лучше. На трубы страшно смотреть – все в заплатках. Управкомпания видимо считает, что менять их не нужно?

Татьяна Жильцова, жительница дома № 31 Б: “У нас были потопы. У нас вообще может и дом смыть, извините. Если никого не будет и в очередной раз прорвёт эта заплатка недолговечная”.

Возможно, люди и не имели бы претензий к “управляшке”, если бы не строчка в платежках – “Содержание и ремонт жилого помещения”. Почти 640 рублей требуют с Татьяны ежемесячно.

– Абсолютно непонятно, куда мы платим такую сумму каждый месяц.

С гнилой лавочкой у подъезда вообще смешная история. Поменять её – пустяковое дело. Но процесс растянулся на годы.

Вера Российская, жительница дома № 31 Б: “Про эту лавочку уже говорили года три назад. Здесь было общедомовое собрание, пообещали, так и не сделали”.

Этим летом жильцы снова принялись писать в “Универсал Строй” – поменяйте лавочку! На удивление людей – там заявление зарегистрировали, поставить новую лавочку обещали в июле-августе, но уж зима катит в глаза. Идём с простыми вопросами в управкомпанию. Директора нет. Вместо него – женщина, представившаяся его мамой. И подпись под коллективной просьбой – “поменять лавочку”, по словам жителей, ставила тоже она, подписавшись заместителем директора. А потому резонен вопрос: когда установят новую лавочку у дома № 31 Б по улице Гоголя?

– Вы сейчас будете промёрзлую почву капать под лавочку?
– Она ещё не промёрзла, если хоть немножко разбираетесь в строительстве.
– Ну, когда будет лавочка-то?
– Когда надо, тогда и будет.

Другие вопросы – почему бы не отштукатурить подъезд, не поменять трубы в подвале, за какое содержание и ремонт с жителей ежемесячно берутся деньги? – мы задать не успели. В государственной жилинспекции пояснили, что требования людей справедливы.

Cергей Шахрай, главный жилищный инспектор области: “Естественно, содержание жилья включает в себя и обслуживание подъездов, и уж инженерные сети совершенно точно сюда входят. Придомовая территория – это тоже ответственность управляющей организации, чтобы она была в надлежащем состоянии, что все элементы – и детские площадки, и скамейки были в рабочем состоянии”.

Если управкомпания не реагирует на обращения граждан – нужно обратиться в Муниципальный жилищный контроль. Специалисты приедут на место, всё посмотрят своими глазами, составят акты. Они уйдут в Государственную жилиспекцию, и на их основании “управляшку”, которая не желает выполнять свои обязанности, оштрафуют.

Cергей Шахрай, главный жилищный инспектор области: “По тем обращениям, которые к нам приходят, оперативно вопросы все разрешаются. Штрафы 1,5 тысячи – 4 тысячи, до 40 тысяч на юридическое лицо. При таких штрафах вопросы решаются оперативно. Но необходимо конечно обращаться. Об этом надо не забывать”.

Кроме того, в жилиспекции напомнили, что и сами жильцы могут наказать управкомпанию рублём, расторгнув с ней договор. Можно поменять форму управления домом, или уйти к другой управкомпании.