Нам так долго твердили, что по новому жилищному кодексу мы собственники не только своих квартир, но и подъездов, а также подвалов, что до многих наконец стало доходить. Вместе с чувством собственника к некоторым пришло и желание извлечь из своей собственности коммерческую выгоду. Причем не только из квартиры, но и из подвала – чтобы не стоял без дела. Однако прежде чем осуществлять задуманное, неплохо поинтересоваться – правда ли привычный подземный сарайчик принадлежит вам? Иначе можно легко попасть в ситуацию, свидетелем которой стал Александр Инин.
Анатолий из своей квартиры сделал магазин. Имеет право. Под квартирой подвал – ну чем не магазинные подсобки?
– Склады, мойки, туалет, душевая, бухгалтерия, в общем всё необходимое, что по согласованию с СЭС требовалось.
Придание подвалу божеского вида обошлось в 16 тысяч долларов. Для начинающего предприниматели деньги немалые. Анатолий показывает фотографии – до ремонта в подвал было страшно заходить.
– Здесь бегали крысы, здесь были банки с многолетними протухшими продуктами, которые никому были не нужны. И всё воняло, рухлядь, всё было гнилое.
Но бизнес у Анатолия не пошёл. Слишком высока аренда подвала. И тут, какое счастье, новый Жилищный кодекс, по которому места общего пользования в жилых домах принадлежат не чиновникам, а самим жителям. Договориться с соседями не составило труда, они не возражали против переоборудования подвала. А вот чиновники заупрямились, подвал они продолжали считать своей собственностью и по-прежнему требовали от Анатолия арендную плату. Анатолий, уже уверовав в то, что он собственник подвала, платить отказался. Суды проиграл. И сейчас должен чиновникам полмиллиона рублей.
Нина ПАНФИЛОВА, зам. начальника городского Управления муниципальным имуществом: “Это вот по заключённому договору аренды, он не оплачивал им же подписанный договор аренды. И накопились долги”.
Чиновники разъясняют: да, по новому Жилищному кодексу жильцы действительно могут быть собственниками подвала, но только если там жизненно важное для функционирования дома оборудование – тепловой пункт, или, например, электрощитовая. В подвале дома № 68 по Горького ничего подобного чиновники не увидели.
Нина ПАНФИЛОВА, зам. начальника городского Управления муниципальным имуществом: “Там нет какого-то оборудования – нет бойлерной, нет сетей, которые бы обслуживали остальные жилые помещения”.
“Cмотреть надо лучше”, – возмущается Анатолий, и демонстрирует то, без чего, по его мнению, дом обойтись не может.
Анатолий КРЫСАНОВ, “собственник” нежилого помещения дома № 68: “Здесь коммуникации всего дома. Горводоканал идёт, подходит ко всему дому. Здесь давление воды, если всё это закрыть, ключи будут находиться в управлении муниципальным имуществом, жители дома будут вынуждены ходить к Шохину или Панфиловой Нине Фёдоровне”.
Возмущается не только Анатолий, возмущаются и другие жители дома. Если муниципалитет имеет доход от их подвала, тогда почему cтены дома давно не видели краски.
Людмила БЕЛОЗОР, “собственница” нежилого помещения дома № 68: “Лишние денежки капают, чё ж, плохо что ли? А эти деньги вполне могли бы пойти, ведь дом старый, дом надо ремонтировать, всё-таки наша забота, мы должны по нашей современности думать о себе и о своём доме, нам здесь жить”.
Жить им, а подвалом всё-таки будет распоряжаться муниципалитет. В судебных спорах победу пока одерживают чиновники.
https://youtu.be/
© copyright www.6tv.ru
